近年来，文登区张家产镇围绕转型突破，创新土地使用模式，将“零土地”招商作为招商引资、产业转型的主抓手，通过盘活闲置土地、闲置厂房，实现“腾笼换鸟”，积极破解项目用地“瓶颈”，为产业集聚和优质项目腾出空间，实现了资产存量与投资增量的双赢。
在位于张家产镇的威海梧桐产业园里，海冷新材有限公司生产车间里一片繁忙，工人们正忙着给客户生产一批聚氨酯彩钢板。
“5月份，我们将引进一条半自动聚氨酯板材生产线，建成投产后预计年产30万平方米，年产值达5000-6000万元。另外，我们计划在10月份之前，完成更高等级的石墨烯板材装机生产。到时候，我们生产的板材可以达到国内最好等级B1级防火要求。”海冷新材有限公司总经理牛原彬说。
很难想象，现在火热的生产车间，多年前却是杂草丛生的破旧厂区。原来，这里原是一个电机生产企业的厂区，后因市场大环境发生变化，导致厂房长期闲置。
面对土地资源“紧缺”与闲置资源“沉睡”的现实矛盾，张家产镇采取多种形式推行“零土地招商”，对存量闲置资产进行深入挖掘，以此实现“增资增效不增地”。按照“用好已建、清理未用、盘活闲置”的思路，梳理全镇“搁浅项目”“僵尸企业”，摸清“家底”，登记造册，分类研究盘活方案，一企一策，以收购、重组、租赁等方式对其展开“施救”。
对新项目来说，盘活闲置资源是推进项目投产达效最快、最直接、最有效的路径。
“张家产镇从原泰富西玛和海参养殖精深加工两处闲置厂房入手，精准招引‘靶向’，实现了招引项目与闲置资产‘100%匹配’。自去年6月至今，共盘活闲置土地113.2亩、闲置厂房3.9万平方米，引进了7家企业，其中6家已经顺利投产。”张家产镇副镇长连敏杰说。
上海轩毅食品海产品加工项目的3个海产品育苗棚只需要安装上彩钢瓦顶棚就可以投入生产。
连敏杰告诉记者，该项目用的就是原海参养殖精深加工项目的闲置废弃厂房，这样一来，能够省去土地、审批、建厂房等各种麻烦，大大节省了项目运营成本。
去年以来，张家产镇通过分析企业资源脉络、打好在外能人“乡情牌”等方法，深挖内潜、外联外引，实现了“腾笼”又“换鸟”。山东威士捷旅居车项目就是该镇通过引进在外能人回乡创业的方式招引的新项目。
该项目一期总投资1.26亿元，年产旅居车5000辆，目前已经入驻园区，总面积10000平方米的3个生产厂房已全部投入使用。
盘活存量引进增量只是张家产镇项目建设的一部分，如何能让引来的项目留得住、成长好，则是张家产镇招商的另一着力点。
“镇政府为我们提供了很多帮助，让我们少走了很多‘弯路’。入驻园区之前，车间内遗留了一些旧设备，给我们施工带来了障碍。由于我们缺少车辆人员，无法清理。政府得知后，主动组织人员、车辆对车间进行清理，为生产扫清了障碍。”山东威士捷旅居车项目负责人王杰说，针对企业招工方面的困难，镇党委积极宣传发动各村劳动力，帮企业招收工人近百人，为企业生产储备了足够的人力资源。
文登区张家产镇相关负责人表示，今后，将继续在盘活闲置资源的基础上，深入走访企业，在了解企业“心事”上下足“绣花功夫”，力争做到企业发愁啥，政府就千方百计解决啥，通过项目“嫁接”“联姻”等方式实现“补链”“扩链”“强链”，促进产业集聚发展和转型升级，把张家产镇当成投资热土。（来源：文登发布）
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