崂山区：闲置土地“活”起来 新旧动能“转”起来

鲁网青岛3月1日讯（记者 刘霞）一方面项目用地紧张，限制了优质项目落地生根，另一方面是企业、社区用地闲置和低效利用问题突出。围绕贯彻落实全省新旧动能转换动员大会精神，崂山区因地施策，让沉睡的闲置资源化身产业结构优化升级的“利器”，解决城市“成长的烦恼”。

这些天，株洲路上一座闲置的旧厂房重新热闹起来，这里将被改造成全国最先进的石墨烯实验室，并在国内率先实现石墨烯量产，年产值达30亿元。

巨峰科创投资公司项目开发部负责人崔玉岭说，这里原来是生产矿泉水瓶子的厂子，随着成本增加，城市化加快，传统企业生产线到外地去了，留下了这样的厂房。巨峰科创投资公司跟原来的业主收购过来，又引进高端的产业到这来。

按照全区产业发展规划，巨峰科创从传统的政府投融资平台转型当“红娘”，以协议收购土地的形式盘活了“僵尸”企业的闲置厂房，既解决了企业的资金难题，引进了优质项目落户发展，又为社区开拓了集体经济发展新路。

按照“腾笼换鸟”的思路，我区全面推进株洲路片区城市更新和新旧动能转换，在这一过程中，如何让原本闲置的土地“活起来”，成为重点破解的一个瓶颈问题。

这座两万平米的昌盛新兴产业园，就是在社区的集体土地上由政府平台公司融资建设的，目前，产业园已引进罗博科技等多个项目，还有10余个智能硬件项目正在洽谈，项目全部签约入驻后，预计可新增年产值3亿元。

像这样在原本闲置的土地上建起的项目，仅株洲路片区就有十几个。前不久，我区还专门出台政策，严把项目准入关，同时对项目的投资强度和效益产出进行全程监管，新落户开工项目主要涉及智慧产业、智能制造、生物医药、虚拟现实、新能源新材料等战略性新兴产业，总投资近百亿元，全区预计年新增高新技术企业40家以上、“专精特新”企业10家以上。